Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 124 | 1210 | 512450€ | 4133€ |
2020-08-20 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 637 | 511505€ | 4060€ |
2022-03-09 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 135 | 601 | 177750€ | 1317€ |
2022-12-19 | 14 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 595 | 450000€ | 4245€ |
2019-12-02 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 10 | 263 | 0 | 695750€ | 2645€ |
2022-07-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 675 | 380000€ | 4222€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 6 | 103 | 714 | 437000€ | 4243€ |
2021-10-15 | 9 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 190 | 2262 | 875000€ | 4605€ |
2021-03-15 | 15 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 130 | 966 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-08 | 5 | PL DES PAVEURS | 5 | 110 | 1510 | 1000000€ | 9091€ |
2022-02-24 | 21 | AV DE LA PLAINE | 7 | 212 | 800 | 1300000€ | 6132€ |
2022-07-05 | 21 | RUE RAYMOND BERTRAND | 4 | 106 | 678 | 364998€ | 3443€ |
2022-12-28 | 21 | RUE RAYMOND BERTRAND | 4 | 106 | 678 | 461000€ | 4349€ |
2022-10-04 | 9 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 105 | 612 | 599150€ | 5706€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 913 | 440000€ | 3284€ |
2020-06-23 | 25 | AV DE LAGARDE | 6 | 244 | 1371 | 950000€ | 3893€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 144 | 508 | 660267€ | 4585€ |
2019-11-14 | 35 | AV DE LA PLAINE | 5 | 135 | 1000 | 750000€ | 5556€ |
2020-12-28 | 11 | AV DE LASBORDES | 5 | 93 | 170 | 357720€ | 3846€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 113 | 583 | 572800€ | 5069€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 796 | 440000€ | 4000€ |
2022-06-14 | 13 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 173 | 421400€ | 5268€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE LA PLAINE | 4 | 100 | 461 | 451300€ | 4513€ |
2020-12-02 | 37 | AV DE LA PLAINE | 4 | 100 | 461 | 457500€ | 4575€ |
2021-02-23 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 117 | 0 | 425000€ | 3632€ |
2022-03-16 | 39 | RUE HENRI LASSALLE PRESERVILLE | 4 | 106 | 611 | 421562€ | 3977€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LASBORDES | 6 | 108 | 168 | 446540€ | 4135€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 92 | 247 | 325000€ | 3533€ |
2022-06-14 | 19 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 166 | 392795€ | 4910€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 193 | 420000€ | 4516€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 29 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 169 | 296500€ | 3706€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 666 | 66000€ | 606€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 316800€ | 4728€ |
2021-12-08 | 5 | PL DU MARECHAL NEY | 5 | 141 | 897 | 694200€ | 4923€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 95 | 304 | 327850€ | 3451€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 63 | 242 | 386500€ | 6135€ |
2019-08-13 | 15 | CLOS DE LA LLANURA | 4 | 85 | 0 | 309000€ | 3635€ |
2022-09-12 | 15 | CLOS DE LA LLANURA | 4 | 85 | 0 | 363900€ | 4281€ |
2022-07-28 | 37 | CLOS DE LA LLANURA | 4 | 80 | 0 | 346000€ | 4325€ |
2022-06-02 | 43 | CLOS DE LA LLANURA | 4 | 80 | 0 | 320150€ | 4002€ |
2023-05-15 | 5 | CLOS DE LA LLANURA | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2021-09-28 | 39 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 171 | 300000€ | 3750€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 10 | 136 | 224 | 450000€ | 3309€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-19 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 95 | 241 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 304 | 276000€ | 3209€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 290000€ | 4328€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 556 | 547900€ | 5027€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 263 | 328000€ | 3952€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 98 | 449 | 430000€ | 4388€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 284 | 419100€ | 3742€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 5 | 111 | 450 | 479200€ | 4317€ |
2023-03-16 | 17 | RUE AUGER GAILLARD | 4 | 105 | 621 | 530000€ | 5048€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 369 | 540000€ | 3913€ |
2020-06-25 | 6 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 165 | 1150 | 550420€ | 3336€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 284 | 326000€ | 4075€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 94 | 284 | 382125€ | 4065€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 198000€ | 2955€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 164 | 1075 | 575000€ | 3506€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 491450€ | 5921€ |
2022-09-09 | 9 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 111 | 691 | 471950€ | 4252€ |
2019-06-04 | 10 | RUE AUGER GAILLARD | 4 | 99 | 945 | 480000€ | 4848€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 284 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 6 | 167 | 698 | 532200€ | 3187€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 610 | 415700€ | 5618€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 6 | 122 | 516 | 578000€ | 4738€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARECHAL LANNES | 4 | 96 | 689 | 465000€ | 4844€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DEL PASTO | 5 | 111 | 451 | 481000€ | 4333€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 418 | 418750€ | 3807€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 80 | 567 | 461100€ | 5764€ |
2022-11-17 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 315550€ | 3944€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 1555 | 1014660€ | 5369€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 112 | 780 | 340000€ | 3036€ |
2023-02-23 | 11 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2020-12-28 | 18 | RUE ANTOINE LAPORTE | 6 | 160 | 656 | 520000€ | 3250€ |
2021-06-22 | 43 | RUE MARIE DRUEZ | 4 | 108 | 600 | 428000€ | 3963€ |
2020-08-17 | 11 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 189 | 386710€ | 4250€ |
2020-09-18 | 14 | AV DE TOULOUSE | 5 | 130 | 396 | 400000€ | 3077€ |
2020-08-24 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 180 | 1011 | 695000€ | 3861€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-22 | 37 | RUE MARIE DRUEZ | 4 | 92 | 600 | 358150€ | 3893€ |
2023-01-04 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 303 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-12 | 12 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 256 | 331300€ | 3641€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2021-05-04 | 6 | PL JEAN SESQUIERES | 4 | 100 | 646 | 420000€ | 4200€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 263 | 275000€ | 4104€ |
2020-12-29 | 34 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 103 | 623 | 175000€ | 1699€ |
2019-08-22 | 8 | RUE HENRI LASSALLE PRESERVILLE | 4 | 101 | 647 | 313000€ | 3099€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 7 | 130 | 602 | 533134€ | 4101€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 250 | 349750€ | 5220€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2021-10-25 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 434050€ | 3617€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 109 | 477 | 441700€ | 4052€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES BALEARES | 5 | 78 | 272 | 330000€ | 4231€ |
2019-10-02 | 1 | RUE HENRI LASSALLE PRESERVILLE | 5 | 122 | 771 | 470610€ | 3857€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 97 | 629 | 344750€ | 3554€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DE LA MANNE | 4 | 131 | 762 | 585000€ | 4466€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2021-12-28 | 46 | AV SAINT MARTIN DE BOVILLE | 4 | 82 | 600 | 425000€ | 5183€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2020-05-14 | 67 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 245 | 170000€ | 2576€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES PYRENEES | 5 | 91 | 371 | 392000€ | 4308€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 89 | 648 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2020-07-31 | 30 | AV SAINT MARTIN DE BOVILLE | 4 | 100 | 612 | 408000€ | 4080€ |
2023-01-16 | 30 | AV SAINT MARTIN DE BOVILLE | 4 | 100 | 612 | 481160€ | 4812€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2019-11-22 | 20 | AV SAINT MARTIN DE BOVILLE | 5 | 143 | 600 | 369000€ | 2580€ |
2023-01-11 | 33 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 126 | 866 | 621780€ | 4935€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 605 | 100000€ | 877€ |
2023-03-31 | 22 | AV SAINT MARTIN DE BOVILLE | 4 | 96 | 628 | 370000€ | 3854€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |